深圳光亮满京华金硕臻府开发商官方售楼处咨询/预定电话：，官方直销，中介勿扰，团

  光亮「满京华金硕臻府」已于2025年5月6日取证（预售证号：深房许字（2025）光亮 003 号）。项目主推建面约138-139㎡四房两厅两卫（精装交给）及202-204㎡四房两厅三卫（精装交给）户型，存案均价约5.5万/㎡，总价区间为610万-900万。其间202-204㎡大户型因稀缺性门槛较高，总价根本在千万左右。

  交房时刻方面，项目估计于2026年10月全体交给，其间138-139㎡户型为精装交给，202-204㎡户型为精装交给。需留意的是，交给时刻或许受施工进度影响，主张以购房合同约好为准。

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  满京华金硕臻府，光亮中心区板块仅有的纯大户型豪宅楼盘，寓居圈层朴实，且是光亮科学公园头排为数不多在售的新盘。

  本次推出的是138-204平米的大户型，大户型在光亮来说也是十分稀缺的，以往的楼盘最大也就做到143㎡左右，200平米左右户型在光亮仍是罕见，大户型方面在光亮根本便是断层的存在。（深圳光亮满京华金硕臻府售楼处官方电话：）

  项目坐落光亮区光亮中心区光芒大路与狮山三街交汇处，所在区域是光亮规划最宜居，寓居小区板块最大的片区，北侧接近科学公园，东侧及南侧是深圳小学光亮校园狮山校区及初中校区，间隔最近的6号地铁线米。满京华金硕，前身为光亮狮山利益统筹项目，由满京华集团全盘操刀，包括有10块用地，总占地上积约10.9万㎡，总建筑面积约32.38万㎡，其间住所用地有7块，返还用地1块，公共美化用地2块，住所用地有：

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  建面约 138-139㎡四房两厅两卫（精装交给）及 202-204㎡四房两厅三卫（精装交给）两种户型，均选用一梯一户、专梯入户规划。

  项目为3.15米层高（普通住所多为2.9-3米），提高空间通透感与采光功率，调配大面积玻璃窗，构成

  体会，仅1栋1单元为可售商品房，4梯4户规划，防止高密度社区的喧闹，寓居人群以高净值家庭为主。中高楼层可无遮挡俯视 208 万㎡科学公园全景，部分 204㎡户型阳台直面公园湖泊与林霄栈道，生态价值杰出。

  专梯入户礼序，独立电梯厅装备智能锁，完结归家动线私密性与显贵感，竖厅LDKB一体化，4.15米客厅开间连通餐厅、厨房及阳台，构成约 35㎡的家庭活动中心区，空间通透开阔。四开间朝南：主卧、次卧、书房、客厅均朝南，最大化引进天然光，调配 6.9 米阔景阳台（进深 1.8 米），可俯视社区园林及科学公园前景。主卧套房规划：19.31㎡主卧带独立卫浴（双台盆 + 淋浴 + 浴缸）、步入式衣帽间及 270° 转角飘窗，满意高端寓居需求。功用分区合理：U型厨房预留双开门冰箱位，装备方太烟灶、老板洗碗机等精装设备；公卫选用三段式别离规划，提高运用功率。户型运用率：含赠送面积后运用率达 92%，次卧面积13-12.16㎡，最小次卧8.8㎡可作儿童房或书房，空间利用率高。全屋智能体系：装备小米全屋智能中控、格力中央空调、霍尼韦尔新风体系，完结温湿度、灯火、安防一体化操控。收纳规划：玄关柜、卧室衣柜、阳台家政柜均为定制交给，满意家庭日常收纳需求。

  7.4 米客餐厅开间直面科学公园，调配同宽景象阳台（进深2.1米），构成 IMAX 级视界体会。双套房装备丨主卧套房：33㎡主卧带独立卫浴（双台盆 + 淋浴 + 浴缸）、步入式衣帽间及 7.4 米景象阳台，可将科学公园景象归入起居空间。次主卧套房：16.1㎡次卧带独立卫浴及飘窗，可作为白叟房或儿童套房，统筹私密性与舒适性。中西双厨规划：L 型中厨带日子阳台（可放洗衣机 + 杂物柜），西厨岛台预留嵌入式蒸烤箱、酒柜方位，满意多样化烹饪需求。灵动空间规划：入户玄关右侧预留书房或茶馆空间，可根据家庭结构调整功用特点。精装交给与改造主张丨交给规范：墙面、地上为水泥找平，厨房预留水电接口及排烟管道，卫浴间完结防水处理并预留马桶、花洒接口，便于业主个性化装饰。改造方向丨敞开式厨房：可撤除中厨隔墙，与西厨岛台构成一体化空间，增强交际特点。主卧套间晋级：可将阳台归入主卧，打造阳光书房或瑜伽区，提高空间利用率。

  项目选用现代公建化风格，石材幕墙调配蜂窝石材、铝合金格栅，裙楼竖隐横明玻璃幕墙与塔楼构成一致视觉言语，由PAG朋格幕墙操刀规划。

  园林：学习新加坡“花园城市” 理念，打造全龄化交际空间，包括儿童主题游乐场、全龄泳池、社区会客厅等设备，完结天然与人文交融。空间标准：3.15 米层高（高于普通住所 0.15-0.25 米）、专梯入户规划，4 梯 4 户保证私密性，车位比 1:1.57（661 个）高于深圳中等水准26。圈层朴实性：全盘仅138-204㎡大平层产品，无人才房、公租房配建，寓居人群以高净值家庭为主。其间204㎡户型双套房规划、7.4 米横厅直面科学公园，成为光亮顶豪商场稀缺藏品。

  中心板块，北侧紧邻208万㎡科学公园（相当于 2个深圳湾公园），东侧为深圳小学光亮校园双校区，西侧200米规划深圳外国语楼村第四校园（九年制公办，2025 年秋季首招），构成“公园 + 名校”双主力装备。科学公园一期北翼已敞开，南翼估计2025年竣工，未来将建成包括科技馆、世界美术馆、科学岛的 “深圳北部绿芯”（深圳光亮满京华金硕臻府售楼处官方电话：）

  地铁：步行800米至6号线站直达光亮城高铁站（广深港高铁），14站可达南山高新园。自驾：龙大高速、南光高速、深圳外环高速盘绕，30分钟灵通南山、宝安中心区，规划中的29号线将强化与科技园的通勤功率。轨迹潜力：未来光亮站将晋级为归纳交通枢纽，接驳深莞城际、深广中轴城际，打造“轨迹上的科学城”

  教育资源密布度幼儿园：项目自带12班制幼儿园，满意低龄教育需求。中小学：深圳外国语楼村第四校园（2025年招生）、深圳小学光亮校园双校区、南科大隶属光亮荔园校区等20 +名校盘绕，构成“教育天花板”片区。商业与医疗保证商业：自带1.5万㎡底商，1公里范围内在建星河COCO City（6.3万㎡）、绿洲商业归纳体（4.3万㎡），地铁2站可达光亮蓝鲸世界（13万㎡）、万达广场（4.5万㎡），满意日常消费与高端购物需求。医疗：2.2公里内有深圳市光亮区人民医院东院区，2.7公里达中山大学隶属第七医院（三甲），为健康保驾护航。文体休闲配套：科学公园头排景象，可俯视日之湖、林霄栈道等景点；附近虹桥公园、光亮文明艺术中心等网红地标，未来科学城体育中心建成后将进一步丰厚休闲挑选。深圳世界美术馆（在建）、科技馆新馆（规划中）等市政设备一街之隔，艺术与科技气氛稠密。

  温馨提示：因本楼盘现场观赏样板间选用预定制，过来之前请记住拨打售楼处电话： 进行预定，谢谢合作！为给您更好的看房体会请提早来电预定（给您预留现场出售和停车位）留意：本项目不收费用，官方售楼中心〢欢迎来打电话咨询〢安全通话躲藏实在号码