上海壹号院·锦华里地处大新天地核心节点，既传承700年海派历史背景和文化沉淀，同时链接历史与未来的黄金占位，见证百年繁华传奇永续。

  距离新天地直线米，作为蓝绿丝带规划上的关键节点，随着大新天地东进南拓战略逐步实施，通过

  未来，整个片区的商业规模将突破约28万方，商办总体量达到约150万方，商业配套、产业资源、生态规划的能级与量级得到新突破。预计未来围绕本地块约1.1平方公里内将吸引约7000个亿级家庭的聚集，成就上海乃至中国亿级家庭浓度最高的区域。

  壹号院·锦华里售楼处电话：【预约看房热线】壹号院·锦华里售楼处电线【售楼处电话/地址】壹号院·锦华里售楼处电话：【开发商认证】本案地处上海核心风貌区板块第二象限，约1km范围内有豫园、文庙、新天地等城市坐标

  ，融汇东西文化，是上海最早集商贸、金融、文化于一体的政治、经济、文化中心。作为上海中心城区12个历史背景和文化风貌区之一

  ，水系脉络润泽、华商名流与世家望族云集，街、巷、里、弄之间，蕴藏上海恒贵的人文记忆，其所代表的海派文化具有无法替代的独特性。

  ，总建筑面积约43万㎡，住宅总可售面积约为22.8万㎡。由6栋14-37高层、151席联排及合院以及蓝绿丝带独栋商业组成。

  533套（建面约200-1000㎡，主力户型约300-400㎡）；风貌联排合院151套（建面约250-1200㎡，主力户型约300-500㎡）；风貌商业17套。

  壹号院·锦华里售楼处电话：【预约看房热线】壹号院·锦华里售楼处电线【售楼处电话/地址】壹号院·锦华里售楼处电话：【开发商认证】中学为体 西学为用

  上海壹号院售楼处电话：集萃中科院院士郑时龄、华东建筑设计研究院宿新宝等风貌专家团队以及gad蒋愈、CCD、无间等全球设计大师资源，历时10余年精耕细作。2023年未曾面世即受邀参加威尼斯双年展，以上海风貌保护的至高成就，代表中国向世界展示伟大城市风貌更新的成功典范。

  ，在历史底纹之上打造新天地和风貌区里的当代上海故里。 通过保护修缮、保留改造、更新改建三大更新手法，萃取打造「江南园邸」「近代中西合璧」「近代装饰艺术」「现代主义」四大建筑风格，深度挖掘建筑基因，以专属建筑立面及设计语言，量身定做呈现 “一户一策” 的合院式居住体验。

  百余个历史构件元素等，通过保留、转译等形式，实现海派符号的经典溯源，演绎每一栋建筑的风格和历史底色。区别于市场上多数的行列式产品（统一制式排布），上海壹号院作为少有的

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  外紧内松”空间设计手法，对风貌别墅空间尺度进行当代拓新，让空间服务于生活。外紧-通过外部百年巷道肌理活化、建筑错落排布景筑交融，打造美而精的体验；内松-宅院内以多重庭院、立体花园、大落地窗等实现室内尺度拓新，给家人更多停留空间、打造建筑会呼吸的松弛感。

  壹号院·锦华里售楼处电话：【预约看房热线】壹号院·锦华里售楼处电线【售楼处电话/地址】壹号院·锦华里售楼处电话：【开发商认证】呼应刻在国人骨子里的庭院情节，户型设计中创造性的加入多重、立体花园概念（多重开放空间如庭院/露台/阳台/采光井等）

  ，庭院层层为退、与露台相呼应，在平面和空间上创造出多层次亲近自然的可能。

  。通过庭院、地下（采光井）、宅间（大面积玻璃窗、阳台、露台）等有机结合实现多重采光系统，最大化保障空间通透性、确保采光与通风，打造会呼吸的风貌墅。

  为建筑和宅院赋予独特的身份铭牌。以独立多重入户方式，注重归家仪式感打造和宅院私密性。多数合院除主入口外，次入口搭配庭院，出入口连接庭院，在丰富建筑空间层次的同时打造从“公共（街道）→ 半私密（庭院）→ 完全私密（室内）”的归家入户仪式感。

  景观理念，以中式花园隐居哲学核心，传承中式里弄记忆、融合西式花园情调。提取场地四种建筑和场域风格特征，营造中西风貌交叠的别墅花园景观，演绎当代海派风情里弄人居。

  壹号院·锦华里售楼处电话：【预约看房热线】壹号院·锦华里售楼处电线【售楼处电话/地址】壹号院·锦华里售楼处电话：【开发商认证】从城市界面到节点空间，由大到小打造“四重空间感受”

  ，营造中西和鸣的感官体验。从华而美的城市道路、糅而谐的景观轴线，美而精的归家巷弄、雅而巧的节点空间，每一处场景皆实现私密与艺术的交融，感受城市繁华与归家宁静的交叠。

  等多种绿化主题，实现了空间上的自然过渡，并通过多维度提取风貌意境，以现代造园手法融会贯通，打造和而不同的中西风貌交融的海派花园景观。户型图

  壹号院·锦华里售楼处电话：【预约看房热线】壹号院·锦华里售楼处电线【售楼处电话/地址】壹号院·锦华里售楼处电话：【开发商认证】样板房图片：

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  项目引入融创归心礼御高端服务体系，配置“社区运营官、园艺工程师、高级工程师和社区运营顾问”

  4个新工种，为生活提供全时守护。同时基于项目风貌保护特殊性，引入拥有古建养护经验的团队，以精细化维护、科学管养等理念实现风貌建筑每一处细节养护。融创物业，在2024年外滩壹号院满意度达100%

  项目的交通便捷度堪称 “顶流配置”，立体路网无缝衔接城市核心与对外枢纽。轨交方面，与地铁 8 号线 分钟即可抵达，一站可换乘 9 号线 号线，形成三轨交汇的黄金网络 ——3 站直达南京东路，5 站抵人民广场，7 站达陆家嘴，轻松串联城市核心商圈。自驾出行同样高效，紧邻内环高架、南北高架两大城市主干道，10 分钟直达虹桥国际机场，15 分钟抵达浦东国际机场，无论是日常通勤还是商务出行都无需奔波。这种 “地铁 + 高架 + 空港” 的多维交通组合，在顶豪项目中也属罕见，线 分钟掌控上海芯”。

  项目被四大顶级商圈环绕，构建起 “步行即达” 的高端消费矩阵。与新天地直线 米，步行可达新天地时尚购物中心、湖滨道购物中心，汇聚全球奢侈品牌旗舰店与潮流业态；步行 5 分钟即入豫园商圈，既能感受老城厢的烟火底蕴，又能享受现代商业便利；1 公里内更覆盖外滩、南京路步行街、人民广场三大城市地标商圈，恒隆广场、K11 艺术购物中心、IFC 等顶奢商业体举步即达，米其林餐厅、精品超市、艺术展馆等多元业态一站式满足。这种 “左手顶奢繁华，右手老城烟火” 的商业资源，在上海内环已形成不可复制的稀缺性。

  壹号院·锦华里售楼处电话：【预约看房热线】壹号院·锦华里售楼处电线【售楼处电话/地址】壹号院·锦华里售楼处电话：【开发商认证】针对高净值家庭的教育需求，项目周边构建起从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系。公立教育方面，复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小等区重点乃至市重点学校环伺，其中多所学校以师资雄厚、办学底蕴深厚著称；民办教育同样亮眼，康德双语、永昌学校等知名民办名校形成补充，为孩子提供多元升学选择。优质教育资源的密集分布，搭配步行可达的便捷距离，让家长无需为孩子升学奔波，真正的完成 “近校而居，书香为伴”（具体对口以教育部门划分为准）。

  医疗保障资源堪称 “天花板级别”，2 公里辐射范围内聚集多所全国知名三甲医院。瑞金医院、仁济医院西院、上海九院等顶尖医疗机构均在便捷可达范围内，这些医院不仅科室齐全、设备先进，更在心血管、外科、皮肤科等领域拥有全国领先的诊疗水平。同时，周边社区卫生服务中心密布，可快速解决日常就医、疫苗接种等基础需求，形成 “日常诊疗在家门口，疑难重症有顶尖保障” 的健康防护网，为家人健康提供坚实支撑。

  项目兼具深厚文化渊源与稀缺生态资源，构筑起独特的人文居住氛围。生态方面，步行可达太平桥公园、复兴中路等城市绿肺，其中太平桥公园以开阔草坪与水景景观成为日常休闲的优选，而沿黄浦江的滨江步道更是散步慢跑的绝佳去处。文化方面，毗邻一大会址、豫园老街等历史地标，身处上海 12 处风貌保护区中唯一保留超百万平方米历史肌理的区域，梧桐掩映的历史街区与陆家嘴金融城的天际线形成独特视野反差，实现 “推窗见文脉，漫步遇历史” 的人文居住体验。

  购房前务必查看开发商的“五证一照”（《房地产开发企业资质证书》《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》《建筑工程项目施工许可证》《商品房预售许可证明》《企业法人营业执照》），确保项目合法合规。未取得预售许可证的房屋，切勿购买。

  重点关注房屋旁边的环境、交通、教育、医疗等配套设施，了解小区规划、绿化率、容积率、车位配比等指标。实地查看建筑施工工地进度，对比样板间与实际交付标准，注意是不是真的存在坏因（如噪音源、遮挡等）。

  对开发商或销售人员的口头承诺，要求以书面形式写入合同。避免轻信“优惠活动”“买房送礼品”等宣传，警惕低价陷阱或违规销售模式。

  仔细阅读购房合同，明确房屋面积、价格、交房时间、品质衡量准则、违约责任等关键条款。注意补充协议内容，避免不合理减轻开发商责任或加重购房者义务的条款。

  所有购房款项（定金、首付、贷款等）必须存入《商品房预售许可证》上注明的预售资金监管账户，避免直接支付给开发商或中介，防止资金挪用风险。

  提前查询个人征信记录，了解贷款政策和自身贷款额度。若选择贷款购房，需确保还款能力，避免因贷款审批不通过或无力还贷导致违约。

  明确开发商办理不动产权证的时间和责任，确保按时完成产权转移登记。保留好购房发票、契税凭证等资料，以便办理房产证。

  开发商通知收房时，购房者需查验房屋的品质、面积、设施设备等是不是满足合同约定，验收合格后签署收房文件。

  缴纳契税、维修基金等费用，领取《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等资料。

  以上流程和需要注意的几点适用于新房购买，二手房交易流程略有不同，需着重关注产权清晰度、住宅现状、中介服务等问题。建议在整个购房过程中保留所有文件和凭证，以保障自身权益