“以客户的实在需求为中心”早已是职业一致，但真实能深入观察需求并精准落地的项目在当下的楼市可谓寥寥无几。当上海楼市迈入深度调整期，终究什么样的产品才干成为穿越商场周期的“优质财物”？

  答案只要三个字：好房子！尤其是在上海楼市益发趋于理性的时分，仍旧还有连绵不断的购房者用真金白银投票的红盘，必定有其独到之处！

  站在2025的十字路口，细数年度楼市独具传奇色彩的纯墅红盘，非保利·西郊温暖领墅莫属！10-11月接连闻名“全市别墅网签TOP1”、“松江区住所网签TOP1”月度冠军，出售金额、出售面积及出售套数，自首开至今一直名列全市前茅！

  五开五捷，实践认购套数400+套，保利·西郊温暖领墅可谓走出了一波独立的商场行情，自证逢开必火的“保利红”规律！

  滨水联排，精准观察高阶全龄家庭的终极改进趋势，以朴实规范及高实得空间再次霸屏西郊楼市！

  站在客户的视点，你才知道客户想要什么。 这一个道理很质朴，但事必躬亲去做，并做好的开发商并不多。 王炸级KING195的重磅归来，让商场深入感触到了： 好的寓居空间，不单单是“卷”产品力的舞台，而是经过迭代晋级，带给客户寓居体会的震慑并供给更大的“心情价值”，这样的房子，才干让日子越住越好。

  放眼全市别墅新房商场，如果说约1.01的超低容积率，是领墅冠领全城的诚心表达，那么盘绕于KING195门前一线滨水景象的不行仿制性，无疑便是朴实圈层所朝思暮想的满分注脚。

  在高端住所商场剧烈竞赛的当下，领墅KING195以一场关于空间价值的立异实践给出了自己的答案——经过修建规划规划的才智改造，让建面约195㎡的空间，完成超70%的极致附加值，从头界说墅居日子体会。

  其次领墅KING195经过“笔直分区+代际分层”的物理区隔，同步针对院子、首层、地下空间、二层、三层等使用空间，预留了各自独立的日子动线。一起作为塔尖圈层标配的“前庭栽植、后院煮茶、侧院嬉戏、天台观星”的纯墅奢居愿望，在领墅KING195统统得以满意。

  复合地下空间使用面积达50㎡左右，约5.4米层高地下室立异选用笔直分区规划，阔尺一层 ，可满意男主人的圈层志向，由心改造为融汇红酒雪茄的绅士沙龙；精美夹层可拓展出满意女主人专属的烘焙区和独立手作工作室，一切创造性的抱负空间都能在此晋级为创意工坊。室内同步预留电梯井，双动线的空间独立性与全龄互动性。

  ，保利·西郊温暖领墅的高质价联排，已凭仗其不行仿制的归纳价值，为高阶改进商场建立了明晰的标杆，并赢得了商场的硬核验证。用顶配的土地禀赋、立异的产品力和实景的诚心，从头锚定了“终极改进”的规范。02

  除了纯墅日子方式的改造，领墅在日子场景的优化及营建上，相同让人感触到逾越预期的实景完成力。已实景敞开的超千平煦·CLUB美学会客厅，以高档审美的「实景完成」，让墅居日子的终极形状得以提早预演感知。

  以专业级枫木地板调配超7m的室内层高，配有规范计分电子屏，专业球场规划，且能够自在转换成羽毛球场所。

  装备法国MONAMI®麦纳力全系赛级健身器械，还设有瑜伽区、普拉提练习区，调配全景落地玻璃窗，让运动的一起悦享阳光与天然的完美谐和。

  棋牌功用区可享桌游、卡牌、麻将的趣味；禅茶一体的雅叙空间可作为日常志向交际的私密六合。 闲暇时约上三五老友，在此喝茶品茗，亦或是插花作叙。

  奢享私宴厅，内设巨形艺术水晶吊灯， 还有由整块香格里拉绿奢石一体打磨而成的吧台、白水晶奢石酒架、全景敞开式落地窗……高雅风格跃然出现。女王茶馆可对外悉数翻开，宛如置身绿意和流水中，是闺蜜品茗小憩、私密洽谈的抱负私属领地。

  强势破圈的背面，是领墅的客户思想，即对改进客户日子需求的深度观察和精准回应。经过多重日子场景的营建，为客户供给心情价值！不同年龄段的人，在领墅，任何一个人都能找到契合自己的日子方式，任何一个人都能经过实景日子的预演，在煦·CLUB找到归于自己的志向领地！

  “约1.01超低密墅区 + 轨交TOD”，当这两种都市尖端资源稀有叠加，便构成了难以仿制的价值护城河。这正是保利·西郊温暖 领墅的“先天基因”，也使其成为上海改进置业的天花板级著作与楼市硬通货。

  从2015年至今，上海出让的600余幅地块中，容积率≤1.01的仅13幅。而领墅，是其间主城区唯二的低密纯墅地块之一。约1.01的极致容积率，注定了朴实的墅居环境，这是项目诞生前便已镌刻的宝贵底色。

  项目坐拥得天独厚的天然禀赋，西郊朴实高端住区，板块历经20年开展，已构成稠密的低密墅居气氛，周边均为平等级别墅产品，“出则显赫，入则静寂”。

  轨交盈利：紧邻在建中的轨交12号线云廊，快速衔接莘庄、漕河泾、徐汇滨江等核心区。商业能级：坐拥生态科技城TOD（约11万方云廊天街） 等三大TOD规划，并被松江万达广场、形象城等老练商圈环抱，完成城市中心级的商业便当。

  KING195滨水联排实景纯墅，不仅为本乡高端住所商场建立了新标杆，更从头界说了朴实墅居的日子范式。当实景完美出现，当资源尽数把握，当财物特点得到确证，留给商场的，只剩下这仅剩的臻席机会。关于真实懂得价值、寻求日子质量的层峰人士而言，亲临现场感知，或许是更好的挑选。

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