本报讯（记者陈璠）日前，《天津市“津城”轨迹交通场站归纳开发近期建造规划》（以下简称《规划》）取得市政府批复。记者就《规划》有关状况采访了市规划资源局相关担任人。

  依照国家着力打造“轨迹上的京津冀”，建造高效密布轨迹交通网的要求，近年来我市继续加大轨迹交通建造力度，已建成9条线公里。现在，“津城”有在建线条、“滨城”有在建线座车站（含换乘站）。

  为统筹轨迹交通建造和城市展开，盘活轨迹沿线土地资源，我市进步客流水平，提高基础设备出资效益。在总结历史经验的基础上，市规划资源局对照市委、市政府“十项举动”作业布置，结合天津市轨迹交通在建和运营线路工程，组织编制了我市首个系统性TOD（公共交通为导向的开发）的近期建造规划。经组织专家点评、广泛征求意见，构成近期建造规划效果。

  天津的TOD归纳开发起步较早，2002年地铁1号线发动改造，同步展开了沿线车站归纳开发，之后，我市又连续进行了其他线路的归纳开发建造。到现在，我市轨迹全网共40余座车站已做归纳开发，占比约20%，构成了一批有代表性的地铁站上盖项目，成为城市地标及商业中心，极大促进了人流集聚，改进了居民出行环境，提高了城市生机，构成轨迹交通与城市建造互动展开的杰出局势。

  据介绍，《规划》研讨规模以“津城”为主，统筹“滨城”和蓟州城区、宝坻城区、静海城区、武清城区、宁河城区，研讨目标主要为运营和在建城区轨迹交通场站。《规划》经过整理我市轨迹交通场站周边潜在归纳开发用地资源，提出了规划期内轨迹交通场站归纳开发近期建造项目清单和规划操控要求。

  《规划》提出，在场段方面，结合场段周边区域现状、规划状况及归纳开发点评系统，近期拟发动4个车辆场段归纳开发使用项目规划建造，其他场段结合周边区域展开状况当令发动；在站点方面，结合站点周边用地状况，依照有利于严密联接轨迹站点建造时序、激起城市生机、盘活存量资源的准则，从已建、在建站点中挑选28处站点作为近期建造项目。

  此外，在“津城”外围区域树立项目储藏库，规划构成“4+28+N”的轨迹交通场站归纳开发布局，引导轨迹交通沿线土地集约、节省、复合使用，推动城市结构优化、工业功用完善、日子质量提高。

  据了解，《规划》提出的4个近期开发场段包含双林车辆段、梨园头车辆段、南马集停车场和大寺车辆段。

  双林车辆段坐落“津城”核心区东南部，现址为地铁1号线原车辆段。规划定位为以寓居、社区商业、教育等为主的改进型高端社区。现在，车辆段功用已移至双桥河车辆段，该地块已于本年7月发动挂牌公告。

  梨园头车辆段坐落“津城”核心区外围，紧邻西青郊野公园、梅江区域，为地铁5、10号线车辆段。规划定位为服务新市民的未来健康休闲商业归纳社区。到现在，地铁5、10号线上盖盖板已建造完结，正在加速推动地块招商作业。

  南马集停车场坐落“津城”核心区外围双港区域，为地铁6号线停车场。规划定位为服务工业的寓居商务商业归纳社区。现在，该项目已完结控规调整。

  大寺车辆段坐落“津城”核心区外围西青赛达新城核心区，为地铁7、12号线车辆段。规划定位为服务出产需求的寓居商业归纳社区。该项目正在调整操控性详细规划。

  《规划》归纳考虑轨迹交通站点建造组织，从完善城市功用、激起城市生机及盘活存量资源方面动身，确认了“津城”近期开发的28个归纳开发站点建造项目库。依照站点周边土地使用功用分为商业商务工作类、配套设备提高类和寓居类三个类型。

  商业商务工作类归纳开发站点包含海河规划之都柳林站、天津南站等，规划聚合站点周边作业岗位、消费生机、科学技术研制规划等资源，构建区域微中心，拉动服务业展开，添加地铁客流。

  配套设备提高类归纳开发站点包含财经大学站、微山路站等，规划结合站点周边社区更新需求，高标准建造社区配套设备、教育设备或交通设备等，将轨迹站点交通快捷性与配套设备便利性严密结合，满意周边市民出行和日子服务需求。

  寓居类归纳开发站点包含佟楼站等，统筹寓居环境改进与住宅保证，满意新市民、年轻人多样化高质量的住宅需求，建造保证性租借住宅等人才公寓，一起，加强完善配套服务设备。

  到现在，八里台站、佟楼站、马场道站等3个站点已开工建造，其他场站归纳开发项目计划于2023年至2025年连续发动，一起，结合城市展开动态施行部分储藏项目。

  市规划资源局相关担任这个的人说，后续轨迹站点归纳开发建造将深化贯彻落实市委、市政府“十项举动”布置，逐一项目细化计划，结合详细地块资源禀赋条件，清晰项目定位，宜商务则商务、宜寓居则寓居，统筹社会效益与经济效益，与周围环境相和谐。

  比方，八里台站将打造全市第一个教育设备结合轨迹的TOD项目，经过添加地铁上盖修建，既能充沛的使用搁置土地，又能缓解和平区学位紧缺难题；佟楼站将建造保证性租借住宅等人才公寓，满意新市民、年轻人多样化高质量的住宅需求，有力支撑“海河英才”举动计划；马场道站将规划建造商务楼宇，为片区服务业展开供给载体功用。