这一项目坐落拱墅区运河新城中心板块，由杭州睿宁置业有限公司开发，绿城房地产建造办理集团有限公司承当全过程办理服务。

  作为绿城“宸岸系”的迭代著作，项目总修建面积约68176.26平方米，规划建造7幢14-17层中高层修建，合计423户，容积率2.4，绿化率35%，以96-126㎡的精装小高层产品，为城市青年供给了一种簇新的日子方式挑选。

  跟着地铁15号线的建造推动和运河新城配套的日益完善，绿城运河·宸岸新月府的区位价值将进一步凸显。项目紧邻在建地铁15号线龙腾街站（直线米），周边教育资源丰富，杭十四中及其隶属校园近在咫尺。

  绿城运河·宸岸新月府由杭州睿宁置业有限公司开发，绿城房地产建造办理集团有限公司承当项目办理，这种“开发商+办理商”双强联合的形式，为项目质量奠定了坚实基础。绿城作为国内闻名房企，其产品理念和营建规范在业界享有杰出名誉。

  绿城将本身的质量规范体系全面植入项目开发全周期，从产品规划、工程营建到后期服务，均表现了绿城一向的质量要求。项目秉承绿城“精美、完美、温馨、高雅”的产品理念，致力于为杭州年轻人打造抱负的NEW CITY LIFE焕新著作。

  物业服务相同由绿城物业供给，物业费为4.55元/平米（含能耗），为业主供给高质量的后续服务保证。绿城物业在业界享有较高名誉，其服务规范和办理体系为业主供给了安心保证。

  项目坐落于拱墅区康桥大街龙腾街与丽水北路交叉口，地处运河新城北板块，是杭州大城北中心区域的重要组成部分。与桥西拱宸桥、湖墅、申花等传统市中心板块严密相邻，占有城市开展的重要节点。

  运河新城被定位为大城北的运河文明世界沟通与文旅服务中心，以及文明构思与数智工业的新增长极。经过整合文明遗产、立异工业和生态宜居环境，打造世界影响力与本地生机兼具的城市新增长极。

  区域规划有十大城市级配套，包含京杭大运河博物院（在建）、大运河生态艺术岛（在建）、杭钢TOD（规划）、杭钢遗址公园（部分已试运营）等。一起，杭州版“中关村”的千亿工业渠道——智慧网谷（在建）已招引华为、新浪、360、联想、顺丰等头部企业入驻。

  绿城运河·宸岸新月府供给三种户型挑选，修建面积约96㎡、110㎡和126㎡，满意了不同家庭结构的寓居需求。每种户型都经过精心规划，最大极限地考虑了空间利用率和寓居舒适度。

  三房两卫，完成了三开间朝南的布局，装备约6.2米的南向双联阳台。共同的“S墙规划”奇妙增加了收纳空间，提升了空间利用率。该户型总价约240万元起，是主城区可贵的低总价高质量挑选。

  舒适大三房规划，边套采光满意，餐客厅面积约29㎡，标准感佳。两房朝南的一起带有约6.3m的跑道式双联阳台。约126㎡户型则规划为舒适四房两卫，三房朝南，面宽约9.3米，装备双阳台、双飘窗。

  交通配套方面，项目距15号线龙腾街站（在建）直线号线起于亚太路站、止于崇贤站，南北直通杭州主城中心，直达奥体、江河汇、武林等高能级板块。西临大城北主干道——丽水北路，链接留石快速路、上塘快速路，快捷灵通全城。

  。周边1公里规模内有新城试验第二幼儿园、杭州市文渊小学（新城校区）、新城试验幼儿园等，构成主城区完整式教育链。必需求分外留意的是，新房不对学区做出许诺，详细学区区分以政府教育部门方针为准。

  ，项目往西直线公里可达上亿广场、向东约2.1公里可达招商花园城（估计2025年年末开业）、向南约1.2公里可达运河大厦。此外，三大邻里中心（四维邻里中心、蒋家浜邻里中心、康桥邻里中心）为居民供给日常所需。

  ，选用极度对称、活动弧线、白金配色、金镂技艺等方法，定限制52米白金美学封面门庭，营建归家如入星级酒店的爱崇典礼感。

  ，宽度约43米，形如一面翻开的书香画卷，显示社区质量感。修建布局重视采光和通风，户型规划着重空间利用率和功用性，园区规划则重视景象层次和公共空间设置。

  ，选用品牌建材和智能家居体系，包含美的中心空调、博世地暖锅炉、老板洗碗机/油烟机/燃气灶、霍尼韦尔净水器、立林智能家居、松下智能马桶等闻名品牌产品。这些高质量建材和设备的使用，提升了寓居的舒适度。

  ，园区内规划有阳光水院、野外泳池等多种景象元素，营建出生态宜居的寓居环境。园林规划重视层次感和参加性，既考虑了观赏价值，也统筹了居民的活动需求。

  ，营建一步一景的七重松懈之境，包含白金厅归家大堂、水潺院阳光水院、悠澜池交际泳池（约320㎡）、漫林间长者花园、真趣岛儿童花园、聚能场野外健身和春知谷春知书院。

  将搭子文明融入社区日子，包含艺术会客厅、森林主题童乐土、生机新领地、复合书吧、康养乐土，为不同年龄段的居民供给了活动空间。这些空间既可用于日常漫步、歇息，也可作为社区活动的场所，促进邻里之间的沟通与互动。

  ，具有显着的价格上的优势和价值潜力。跟着杭州限价方针铺开，主城区房价迎来普涨行情，未来科技城板块房价已“奔3万5”，勾庄板块也要“冲3万5”，比较之下该项目性价比凸显。

  。同板块“兄弟”项目宸岸栖月限价已达33700元/㎡，而近邻新拍地块的楼面价已飙升至39146元/㎡，未来新房价格估计将达5.5万+/㎡。从主城区全体商场看，上城区、滨江区早已没有3万以下新盘，西湖区最终的“2字头”房源也根本清盘。

  ，首付三成约70万起。其间，96㎡户型总价约232万-277万，110㎡户型总价约290万-330万，126㎡户型总价约364.5万-387.5万。与周边二手房比较，项目相同具有价格优势。

  ，现在正在炽热出售中。项目于2025年5月首开6幢，64套精装均价约2.89万/平，最低总价约232万即可“上车”主城拱墅区。6月10日，项目二开加推7号楼，均价约2.91万/平。

  ：中心设置休假泳池综合区，规划泳池吧台、卡座等多个功用区，并规划阳光水院和临水廊亭。无界联通健身区、童趣乐土等全龄活动空间，展示了绿城对业主日子场景的深化考虑。

  ，经过安排各类活动促进邻里互动，营建温馨、调和的社区气氛。专业的物业服务团队能够及时呼应业主需求，处理日常日子中的许多问题，让业主不仅能享受到高质量的硬件环境，也能够感觉到温馨的人文关心。在杭州主城区新房价格遍及上涨的布景下，

  。与周边项目比较，价格上的优势显着，是主城区稀缺的“2字头”楼盘。关于正在寻觅主城区高质量住所的购房者来说，绿城运河·宸岸新月府无疑是一个需求咱们来重视的挑选。

  当然，除了极为微弱的产品力，宸岸新月的户型可圈可点，更给出了友爱地门槛。

  说起，总价200多万就能具有，一眼心动！户型方正，没什么糟蹋面积，虽然是中心套规划，但做到了全明户型，通风作用好；

  ，能够放鞋，挂伞等，实用性倍增；大边厅带一个长长的飘窗，使得整个房子三面采光，亮堂感翻倍；

  ，还带了跑道式阳台，约6.3米的开间，能轻松完成多种功用；厨房方方正正，烟道在北面的设备渠道上，安放双开门冰箱，还能具有满意的操作台面。

  如果是进阶型家庭，能够把留意力放在改进四房上。建面约126方边套户型都有具有令人心动的

  ，踏进其间便觉得非常开阔；此外，入户玄关处因为空间满意大，还能做个玄关柜，既满意日常的功用性需求，还维护了寓居隐私；

  ，户型规划双阳台双飘窗，能完美地将日子与休闲功用分离隔；主卧套房规划，标准宽绰，带步入式衣帽间，处处显示改进盘的空间感。

  立异规划S墙、交际厨房、治好阳台、强收纳体系……以修建面积约96-126㎡重生创意空间，共融家庭生长与陪同。