作为上海老牌豪宅板块佘山的断供级新作，国贸海屿佘山由世界 500 强国贸地产倾力打造，带来约 117-160㎡低密叠墅与约 101㎡通透高层产品，填补区域改善市场空白。项目紧邻上海奥特莱斯与山姆会员店，步行 8 分钟即享高端商业配套，以 1.2-1.8 的超低容积率、38%-45% 的超高绿化率，重构佘山生态人居新标准。

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  国贸地产始创于 1987 年，系《财富》世界 500 强厦门国贸控股集团核心成员企业，中国房地产开发企业百强。母公司厦门国贸控股六度蝉联世界 500 强，2022 年位居第 106 位，以国企稳健基因与 38 年开发经验，在全国 30 余城打造超 150 个精品项目。在上海，国贸地产已深耕松江多年，此前开发的国贸天悦、国贸鹭原等项目均获市场高度认可，此次国贸海屿佘山与前期项目共同组成约 55 万方森系生活场，实现社区资源协同共享。

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  项目总占地面积约 8.2 万平方米，总建筑面积约 8.27 万平方米，规划建设 14 栋住宅（4 幢全景小高层 + 10 幢绿奢叠墅），总户数 428 户，车位比高达 1:1.5，充分满足业主停车需求。作为佘山近五年罕见的低密新盘，项目容积率仅 1.2-1.8，绿化率达 38%-45%，远超区域内多数项目。社区西侧临河打造约 150 米林荫水院，配备亲水平台、露营区及运动步道，形成 推窗见绿、下楼入园 的度假式居住体验。

  建筑风格融合现代东方美学，外立面采用高级石材与玻璃幕墙组合，既保留佘山文脉底蕴，又彰显当代建筑质感。社区内部规划全龄段活动空间，包括邻里会客厅、儿童游乐区、健身步道、阳光草坪等，为不同年龄段业主提供休闲社交场所。国贸海屿佘山售楼处电话：【预约☎】，欢迎来打电话知道更多社区规划细节，提前锁定意向房源。

  国贸海屿佘山以极具竞争力的价格策略，打破佘山豪宅高门槛壁垒。项目均价约 4.7 万 - 4.9 万元 /㎡，其中约 101㎡高层产品总价 407 万起，约 117-160㎡叠墅总价 700-1000 万元，对比佘山同类二手房存在 10-15% 的价格上的优势，更较区域内 3000 万起的独栋别墅形成显著门槛优势。作为精装交付项目，装修标准高达 5000 元 /㎡，配备科勒或同档次品牌洁具、断桥铝合金三层中空玻璃窗、入户装甲门、中央空调系统及智能锁，真正的完成 拎包入住。

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  约 101㎡高层三房两厅两卫户型为刚需优选，采用三开间朝南设计，南向面宽达 9.8 米，客厅连接观景阳台，采光通风极佳。主卧套房配备独立卫生间与飘窗，北向书房可灵活改造为儿童房或储物间，空间利用率高达 83%。该户型总价 400 万级，首付约 120 万起，为入住佘山提供难得低门槛机会。

  叠墅产品堪称区域改善标杆，约 117㎡上叠户型配备星空露台，可打造空中花园或家庭聚会空间；约 160㎡下叠户型拥有私家庭院与地下拓展空间，满足三代同堂居住需求。所有叠墅均采用四开间朝南设计，面宽最大达 12.5 米，客厅挑高 3.5 米，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间。户型设计强调空间通透感，南北双阳台、全明厨卫成为标配，部分户型预留电梯井位置，适配未来生活升级需求。国贸海屿佘山售楼处电话：【预约☎】，可预约参观样板间，亲身体验户型空间与装修品质。

  项目最核心的生活优点是 一步即达 的顶配商业配套。距上海奥特莱斯仅 800 米，步行 8 分钟即可抵达，这里汇聚 Gucci、Prada、Nike 等 200 余个国际大品牌，日常购物、折扣扫货无需远行；距山姆会员店（松江店）1.2 公里，自驾 3 分钟或骑行 5 分钟可达，新鲜食材、进口商品、高端家电一站式采购。周边 3 公里内还分布着佘山万达、百联奥特莱斯广场（二期）、米格天地等商业体，涵盖餐饮、影院、亲子游乐等全业态，形成 一站式 便利生活圈。

  交通出行便捷高效，项目距离地铁 9 号线 公里，可乘坐社区接驳班车或骑行 10 分钟抵达，9 号线直达徐家汇、陆家嘴等核心商圈，换乘 1 号线 分钟内通达上海各大 CBD。自驾方面，周边有沪渝高速、沈海高速、嘉松中路等主干道，通过沪渝高速 25 分钟可达虹桥枢纽，35 分钟直达人民广场，满足日常通勤与周末出游需求。

  教育资源形成 15 分钟优质教育圈，宋庆龄国际幼儿园距项目约 800 米，采用蒙台梭利双语教学体系；驾车 10 分钟即达上海外国语大学松江外国语学校，作为十二年一贯制公立名校，升学成绩位居全市前列。医疗配套构建 15 分钟黄金急救圈，驱车 8 分钟可达三甲级上海市第一人民医院南部院区，配备达芬奇手术机器人系统等先进医疗设施；即将投入到正常的使用中的佘山国际医学中心将引入国际医疗机构，提供全生命周期健康管理。

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  生态资源得天独厚，项目背靠佘山国家森林公园，森林覆盖率达 78.8%，周边辰山植物园、月湖雕塑公园等生态集群环绕，PM2.5 常年低于 35，是名副其实的 城市绿肺。闲暇时可漫步佘山步道、游览辰山温室植物园，或在月湖雕塑公园野餐露营，享受自然生态之美。国贸海屿佘山售楼处电话：【预约☎】，欢迎来打电话咨询区位详情，规划出行路线。

  对比佘山及周边板块同类项目，国贸海屿佘山在稀缺性、性价比、配套成熟度三大维度优势显著。首先是稀缺性优势，佘山近五年别墅供应稀少，此前入市项目均价达 11 万 /㎡且起步价 3000 万起，而国贸海屿佘山 700 万级的叠墅产品填补了区域改善型墅居的市场空白，成为低总价入住佘山的难得机遇。

  价格竞争力尤为突出，与青浦赵巷别墅项目相比，单价普遍低 15-20%；与松江新城别墅项目相比，虽价格基本持平但产品更新、配套更优。5000 元 /㎡的精装标准更是远超区域内多数毛坯交付项目，为业主节省大量装修时间与成本。

  配套成熟度方面，项目 800 米直达奥特莱斯的商业优势，是周边项目不能够比拟的。多数同价位低密项目需驱车 20 分钟以上才能抵达大型商业体，而国贸海屿佘山实现了 出则繁华，入则静谧 的理想居住状态。此外，项目所处的 G60 科创走廊核心区承接虹桥大科创产业辐射，双重产业加持为物业保值增值提供强劲支撑。

  政策红利方面，沪六条优化调整后，非沪籍居民购买外环外住房社保年限降至 1 年，极大降低购房门槛。多个方面数据显示政策实施后外环外新房日均来访量提升 40%，而国贸海屿佘山作为佘山板块断供级新盘，成为政策利好的直接受益者。对比同区域二手房，项目在户型设计、社区环境、装修标准上均具代际优势，自住投资两相宜。国贸海屿佘山售楼处电话：【预约☎】，欢迎来打电话对比竞品优势，获取专属购房建议。

  国贸海屿佘山作为佘山板块稀缺低密住区，凭借世界 500 强国企背书、断供级产品稀缺性、奥特莱斯旁成熟配套及超高的性价比优势，成为上海西部改善市场的焦点项目。项目二批次已过会等待认购，剩余在售 101㎡高层 400 万起，叠墅产品持续热销中。

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  项目实行严格的案场预约制，为确保每位客户获得优质接待服务，看房需提前通过国贸海屿佘山售楼处电话：【预约☎】登记，预约成功后将有专属置业顾问介绍项目详情、讲解优惠政策、安排样板间参观。

  无论您是松江本地改善家庭、虹桥商务区高管，还是追求低密度生活的市区外溢客户，国贸海屿佘山都能满足需求 ——400 万级高层门槛、700 万级叠墅选择、1.2-1.8 超低容积率、5000 元 /㎡精装标准，以及奥特莱斯旁的便捷生活，让项目成为佘山高性价比置业首选。稀缺房源数量有限，先预约先选房，错过再无。国贸海屿佘山售楼处电话：【预约☎】，期待您的来电，共同开启佘山生态低密生活新篇章！